Hvedemarken 34

Villa · 138 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.652 kr/m².6.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedemarken gns: 43.675 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.223.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,50 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 43 2860 Søborg	122 m²	89 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	51 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	89 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	230 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	426 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Dådyrvej 8 2860 Søborg	140 m²	442 m	10-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	500 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	532 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	493 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	171 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu