Boestoftevej 37, Boestofte

Villa · 169 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².1.657.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.323.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,48 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.255.000 kr.
2007dec.Ejerskifte800.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boestoftevej 39, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	212 m²	34 m	21-10-2024	1.395.000 kr.	6.580 kr./m²
Boestoftevej 29, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	89 m²	105 m	01-11-2023	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Boestoftevej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	249 m²	605 m	13-08-2024	3.545.000 kr.	14.237 kr./m²
Kirkebjergvej 27, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	167 m²	281 m	26-02-2024	1.475.000 kr.	8.832 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	144 m²	225 m	23-10-2025	1.337.500 kr.	9.288 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	641 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Kirkebjergvej 31, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	129 m²	235 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	196 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Langager 4 4673 Rødvig Stevns	172 m²	2,5 km	21-12-2023	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²
Mindehøjvej 3, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	211 m²	790 m	25-02-2024	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu