I P Nielsensvej 1

Villa · 182 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.838 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI gns: 11.204 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.344.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,75 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	141 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	76 m	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Drosselvænget 16 6310 Broager	183 m²	155 m	10-06-2026	2.095.000 kr.	11.448 kr./m²
Drosselvænget 14 6310 Broager	185 m²	175 m	28-01-2026	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Vibevej 2 6310 Broager	171 m²	63 m	11-04-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Drosselvænget 5 6310 Broager	172 m²	126 m	18-06-2026	1.320.000 kr.	7.674 kr./m²
Sletmarken 21 6310 Broager	176 m²	556 m	29-07-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Sletmarken 8 6310 Broager	177 m²	671 m	08-04-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	151 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Nejs Bjerg 27 6310 Broager	197 m²	481 m	22-10-2025	2.900.000 kr.	14.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu