Albækvej 5, Albæk

Landejendom · 220 m² · bygget 2006

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 75.020 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 75020 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.811 kr/m².2.781.262 kr.
2Stor grund (>2000 m²)75020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.307.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,36 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 730.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.037.500 kr.
23. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.307.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
jul.Ejerskifte3.037.500 kr.
2006Bygget
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006730.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	726 m	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	1,3 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	893 m	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	1,7 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	3,8 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	3,6 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	4,0 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	6,0 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	310 m²	3,5 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	5,1 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu