Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 74

Villa · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 975 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.601 kr/m².3.158.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.567.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,26 pct. siden aug. 2007
151k843k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2007900.000 kr.I dag · vores estimat2.567.334 kr.Markedet · 1992507.456 kr.Markedet · 1993931.776 kr.Markedet · 1994598.560 kr.Markedet · 1995389.760 kr.Markedet · 1996718.464 kr.Markedet · 1997410.880 kr.Markedet · 1998267.936 kr.Markedet · 1999983.520 kr.Markedet · 2000583.680 kr.Markedet · 20011.115.424 kr.Markedet · 2002881.664 kr.Markedet · 20031.223.808 kr.Markedet · 20041.159.584 kr.Markedet · 20051.355.328 kr.Markedet · 20061.734.240 kr.Markedet · 20071.625.184 kr.Markedet · 20081.102.464 kr.Markedet · 20091.262.304 kr.Markedet · 20101.448.544 kr.Markedet · 20112.116.128 kr.Markedet · 20121.497.024 kr.Markedet · 20131.879.968 kr.Markedet · 20141.417.152 kr.Markedet · 20151.419.744 kr.Markedet · 20161.617.888 kr.Markedet · 20171.665.024 kr.Markedet · 20182.007.360 kr.Markedet · 20191.845.600 kr.Markedet · 20201.774.848 kr.Markedet · 20212.214.336 kr.Markedet · 20222.342.880 kr.Markedet · 20232.274.912 kr.Markedet · 20242.739.264 kr.Markedet · 20252.400.000 kr.Markedet · 20262.758.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.567.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, familiehandel900.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²75 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²267 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²53 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²15 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 99
8330 Beder		172 m²391 m10-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²422 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Stationsvej 9
8330 Beder		109 m²89 m22-12-20243.850.000 kr.35.321 kr./m²
Byagervej 219
8330 Beder		105 m²730 m10-04-20252.940.000 kr.28.000 kr./m²
Kirkebakken 61
8330 Beder		100 m²1,2 km21-04-20252.960.000 kr.29.600 kr./m²
Skoleparken 13
8330 Beder		108 m²797 m16-07-20243.300.000 kr.30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden