Gammel Viborgvej 69, Bradsted

Landejendom · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 230.593 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 230593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.928.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)230593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.196.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4665,75 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2007 · Alm. Salg: 109.038 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg109.038 kr.
1995majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bradstedvej 23, Bradsted 9541 Suldrup	154 m²	3,0 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	4,0 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Veggerbyvej 98, Hyllested 9541 Suldrup	152 m²	4,8 km	19-05-2026	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Hjortholmvej 24, Brunholm 9541 Suldrup	182 m²	5,2 km	14-06-2026	2.150.000 kr.	11.813 kr./m²
Hjortholmvej 33, Albæk 9541 Suldrup	198 m²	4,8 km	21-07-2024	3.650.000 kr.	18.434 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	6,9 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Foldagervej 23, Torsted 9541 Suldrup	177 m²	7,6 km	30-09-2026	3.800.000 kr.	21.469 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	7,0 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	8,0 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	6,0 km	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu