Italiensvej 51

Villa · 105 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 594 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.960 kr/m².10.784.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.519.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,43 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2007 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.519.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1953Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Italiensvej 40A 2300 København S	112 m²	269 m	20-01-2024	6.800.000 kr.	60.714 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	114 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Italiensvej 85 2300 København S	146 m²	461 m	26-02-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Italiensvej 47 2300 København S	153 m²	59 m	03-03-2024	9.550.000 kr.	62.418 kr./m²
Italiensvej 83B 2300 København S	159 m²	444 m	02-12-2024	15.295.000 kr.	96.195 kr./m²
Italiensvej 83A 2300 København S	159 m²	444 m	15-05-2025	14.995.000 kr.	94.308 kr./m²
Italiensvej 67 2300 København S	164 m²	268 m	13-10-2025	13.500.000 kr.	82.317 kr./m²
Engvej 40 2300 København S	105 m²	171 m	07-08-2024	8.650.000 kr.	82.381 kr./m²
Sorrentovej 35 2300 København S	109 m²	95 m	26-05-2025	7.600.000 kr.	69.725 kr./m²
Sorrentovej 41 2300 København S	101 m²	103 m	05-11-2025	10.900.000 kr.	107.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu