Kalundborgvej 5

Fritidshus · 155 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 2.443 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2020. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.424 kr/m².3.712.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKalundborgvej gns: 70.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²+161,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.843.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,62 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.843.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 71 9493 Saltum	146 m²	181 m	09-09-2024	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Kohlsvej 3B, Faarup Klit 9493 Saltum	147 m²	587 m	04-03-2025	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	102 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Vordingborgvej 3 9493 Saltum	182 m²	134 m	23-05-2025	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	596 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	641 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	687 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Hvide Klit 4, Faarup Klit 9493 Saltum	138 m²	1,6 km	17-06-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	2,4 km	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	542 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu