Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 9430 Vadum

Havrevænget 3

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.641.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².1.968.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavrevænget gns: 15.084 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 12.843 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.009.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,78 pct. siden sep. 2007
154k815k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20071.650.000 kr.I dag · vores estimat2.009.383 kr.Markedet · 1992405.960 kr.Markedet · 1993556.784 kr.Markedet · 1994533.936 kr.Markedet · 1995433.976 kr.Markedet · 1996636.616 kr.Markedet · 1997756.976 kr.Markedet · 1998816.816 kr.Markedet · 1999574.600 kr.Markedet · 2000920.448 kr.Markedet · 2001740.520 kr.Markedet · 2002786.488 kr.Markedet · 2003799.272 kr.Markedet · 2004962.200 kr.Markedet · 2005632.944 kr.Markedet · 2006947.512 kr.Markedet · 2007680.000 kr.Markedet · 20081.524.152 kr.Markedet · 2009985.728 kr.Markedet · 2010889.984 kr.Markedet · 2011849.320 kr.Markedet · 20121.016.328 kr.Markedet · 20131.245.216 kr.Markedet · 20141.213.528 kr.Markedet · 20151.398.080 kr.Markedet · 20161.333.208 kr.Markedet · 20171.518.304 kr.Markedet · 20181.659.880 kr.Markedet · 20191.195.984 kr.Markedet · 20201.222.776 kr.Markedet · 20211.778.608 kr.Markedet · 20221.618.944 kr.Markedet · 20231.714.280 kr.Markedet · 20241.573.112 kr.Markedet · 20251.587.528 kr.Markedet · 20261.561.416 kr.Markedet · 20272.799.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.009.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 20
9430 Vadum		148 m²103 m27-11-20252.245.000 kr.15.169 kr./m²
Havrevænget 12
9430 Vadum		122 m²70 m22-05-20251.830.000 kr.15.000 kr./m²
Havrevænget 5
9430 Vadum		120 m²41 m08-03-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²282 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²75 m03-07-20261.275.000 kr.9.043 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²75 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²386 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²331 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²175 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 17
9430 Vadum		136 m²551 m16-11-20232.225.000 kr.16.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden