Sjørupvej 65, Sjørup, 9640 Farsø — Villa · 137 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.594 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 2014. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.384 kr/m².987.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.621.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,48 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkermarken 16, Fandrup 9640 Farsø	135 m²	3,6 km	03-06-2024	595.000 kr.	4.407 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	3,0 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	3,9 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Gl. Viborgvej 8A, Stistrup 9640 Farsø	128 m²	3,5 km	21-04-2024	725.000 kr.	5.664 kr./m²
Banevej 15, Fandrup 9640 Farsø	132 m²	3,8 km	23-09-2024	570.000 kr.	4.318 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	4,4 km	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	3,7 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	4,4 km	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Thyrasvej 23 9640 Farsø	137 m²	4,6 km	04-12-2023	1.698.000 kr.	12.394 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	4,6 km	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu