Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 6091 Bjert

Bjert Strandvej 6

Villa · 310 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 3.471 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
3471 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.696.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6091 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.910 kr/m².2.921.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjert gns: 12.023 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6091-snit 15.273 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk310 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.120.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,61 pct. siden aug. 2007
384k2,5M4,6M6,7M8,9M1992199620002004200820122016202020249. aug. 20072.900.000 kr.I dag · vores estimat3.120.672 kr.Markedet · 1992800.110 kr.Markedet · 19931.399.960 kr.Markedet · 19941.429.100 kr.Markedet · 19951.389.730 kr.Markedet · 19961.181.100 kr.Markedet · 19971.838.920 kr.Markedet · 19982.468.530 kr.Markedet · 19992.446.520 kr.Markedet · 20001.955.480 kr.Markedet · 20012.621.980 kr.Markedet · 20021.798.930 kr.Markedet · 20032.293.070 kr.Markedet · 20042.753.420 kr.Markedet · 20052.814.490 kr.Markedet · 20063.371.870 kr.Markedet · 20072.849.520 kr.Markedet · 20083.585.770 kr.Markedet · 20094.722.540 kr.Markedet · 20102.390.100 kr.Markedet · 20113.231.130 kr.Markedet · 20121.651.990 kr.Markedet · 20131.544.110 kr.Markedet · 20142.495.810 kr.Markedet · 20153.836.250 kr.Markedet · 20161.534.500 kr.Markedet · 20173.953.120 kr.Markedet · 20183.527.490 kr.Markedet · 20194.305.590 kr.Markedet · 20202.695.140 kr.Markedet · 20214.463.380 kr.Markedet · 20224.866.380 kr.Markedet · 20233.558.800 kr.Markedet · 20244.835.070 kr.Markedet · 20254.163.920 kr.Markedet · 20265.228.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.120.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjert Strandvej 13
6091 Bjert		187 m²442 m09-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Mariavej 3
6091 Bjert		223 m²2,8 km20-08-20263.050.000 kr.13.677 kr./m²
Mariavej 1
6091 Bjert		212 m²2,8 km24-11-20252.595.000 kr.12.241 kr./m²
Bjert Kirkealle 2
6091 Bjert		207 m²2,9 km17-10-20242.795.000 kr.13.502 kr./m²
Skamlingvejen 119
6091 Bjert		177 m²2,4 km22-10-20251.609.000 kr.9.090 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup
6091 Bjert		220 m²3,5 km19-05-20253.425.000 kr.15.568 kr./m²
Skarre Strandvej 13
6091 Bjert		305 m²5,7 km23-09-20246.250.000 kr.20.492 kr./m²
Thorsvej 1, Binderup
6091 Bjert		171 m²2,4 km16-03-20252.650.000 kr.15.497 kr./m²
Klokkehøj 3
6091 Bjert		181 m²2,7 km27-01-20251.695.000 kr.9.365 kr./m²
Nørrevænget 3B, Agtrup
6091 Bjert		390 m²4,0 km26-02-20252.820.000 kr.7.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden