Nymarken 9, Sønderho, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 2.359 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.714 kr/m² × 76 m².1.802.264 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.801.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerges Leje 39, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	596 m	11-07-2024	2.145.000 kr.	27.857 kr./m²
Lodne Bjerge 19, Sønderho 6720 Fanø	77 m²	942 m	05-12-2025	1.748.000 kr.	22.701 kr./m²
Skræddermarken 6, Sønderho 6720 Fanø	76 m²	1,2 km	16-09-2026	1.798.000 kr.	23.658 kr./m²
Vester Storetoft 33, Sønderho 6720 Fanø	68 m²	363 m	29-07-2026	1.748.000 kr.	25.706 kr./m²
Landevejen 56, Sønderho 6720 Fanø	80 m²	848 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	112 m	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Vesten Sandene 2B, Sønderho 6720 Fanø	70 m²	694 m	15-09-2026	1.562.500 kr.	22.321 kr./m²
Skræddermarken 9, Sønderho 6720 Fanø	73 m²	1,0 km	22-08-2024	2.075.000 kr.	28.425 kr./m²
Lodne Bjerge 26A, Sønderho 6720 Fanø	74 m²	1,5 km	17-03-2026	2.279.000 kr.	30.797 kr./m²
Vesten Sandene 9, Sønderho 6720 Fanø	88 m²	539 m	08-05-2024	2.500.000 kr.	28.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu