Præstevangen 6, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 163 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 832 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.619 kr/m².2.184.350 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.996.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,18 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.996.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	31 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	721 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Jordemodervej 7, Bislev 9240 Nibe	125 m²	657 m	15-05-2025	1.625.000 kr.	13.000 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	133 m	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	3,2 km	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	3,2 km	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	3,1 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	3,4 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	3,3 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	3,1 km	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu