Kærvej 41, Henneby, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 117 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 2.146 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HennebyMedian pris/m² for fritidshus i Henneby (6854, sidste 24 mdr.): 25.327 kr/m² × 117 m².2.963.259 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.613.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,53 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 756.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008756.500 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 27, Henneby 6854 Henne	140 m²	135 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Kærvej 24, Henneby 6854 Henne	93 m²	118 m	21-07-2024	2.167.500 kr.	23.306 kr./m²
Kærvej 31, Henneby 6854 Henne	82 m²	103 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Kærvej 14, Henneby 6854 Henne	78 m²	320 m	17-02-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Fuutvej 20, Henneby 6854 Henne	112 m²	135 m	20-04-2025	2.025.000 kr.	18.080 kr./m²
Hennebysvej 33, Henneby 6854 Henne	114 m²	586 m	22-08-2026	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Gl. Strandvej 27, Henneby 6854 Henne	122 m²	459 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Stendyssevej 26, Henneby 6854 Henne	110 m²	333 m	26-05-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Strandvejen 270 6854 Henne	108 m²	358 m	22-08-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Strandvejen 266 6854 Henne	106 m²	323 m	20-07-2025	2.287.500 kr.	21.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu