Lydehøjvej 10

Villa · 75 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 3.476 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.326.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLydehøjvej gns: 22.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+58,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.635.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,50 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	1,9 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Rekkendevej 31 4720 Præstø	104 m²	1,7 km	24-09-2025	2.080.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkestræde 5 4720 Præstø	112 m²	1,5 km	01-12-2025	775.000 kr.	6.920 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	5,7 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	6,3 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	5,8 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Ugledigevej 40 4720 Præstø	120 m²	1,9 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	5,2 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	3,4 km	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	5,9 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu