Præstehaven 73, Hasle, 8210 Aarhus V — Rækkehus · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 250 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HasleMedian pris/m² for rækkehus i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 33.437 kr/m² × 108 m².3.611.196 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.187.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehaven 78, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	35 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Præstehaven 50, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	75 m	29-04-2025	4.675.000 kr.	44.952 kr./m²
Præstehaven 17, Hasle 8210 Aarhus V	104 m²	158 m	26-06-2024	3.855.000 kr.	37.067 kr./m²
Præstehaven 63, Hasle 8210 Aarhus V	118 m²	46 m	22-06-2026	5.525.000 kr.	46.822 kr./m²
Præstehaven 43, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	88 m	07-01-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Præstehaven 36, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	118 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Præstehaven 33, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	119 m	22-04-2025	4.550.000 kr.	46.429 kr./m²
Præstehaven 14, Hasle 8210 Aarhus V	98 m²	185 m	07-07-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Præstehaven 57, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	62 m	02-04-2024	4.305.000 kr.	48.920 kr./m²
Præstehaven 53, Hasle 8210 Aarhus V	88 m²	65 m	08-10-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu