Danstrupvej 19, Danstrup

Villa · 167 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.800 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.141 kr/m².1.965.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.932.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.156.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.932.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.156.000 kr.
1991Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	796 m	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	1,3 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Hagenstrupparken 5 8860 Ulstrup	165 m²	2,6 km	04-03-2024	2.265.000 kr.	13.727 kr./m²
Hagenstrupparken 27 8860 Ulstrup	165 m²	2,6 km	14-06-2026	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Kærsangervej 1 8860 Ulstrup	160 m²	2,8 km	09-09-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hagenstrupparken 95 8860 Ulstrup	161 m²	2,8 km	14-12-2023	2.395.000 kr.	14.876 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	2,7 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Amstrup Bakker 48 8860 Ulstrup	178 m²	2,7 km	26-02-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Amstrup Bakker 35 8860 Ulstrup	181 m²	2,6 km	01-10-2024	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Hovedgaden 50 8860 Ulstrup	159 m²	3,3 km	31-03-2026	1.695.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu