Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9500 Hobro

Bækparken 27, Valsgård

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i ValsgårdMedian pris/m² for villa i Valsgård (9500, sidste 24 mdr.): 12.581 kr/m² × 120 m².1.509.720 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.247.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 41, Valsgård
9500 Hobro		121 m²83 m20-05-20241.325.000 kr.10.950 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²114 m09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Bækparken 57, Valsgård
9500 Hobro		144 m²102 m11-09-20251.661.000 kr.11.535 kr./m²
Bækparken 15, Valsgård
9500 Hobro		157 m²128 m23-10-20241.500.000 kr.9.554 kr./m²
Bækparken 19, Valsgård
9500 Hobro		178 m²105 m18-02-20251.955.000 kr.10.983 kr./m²
Bækparken 6, Valsgård
9500 Hobro		208 m²346 m27-02-20251.900.000 kr.9.135 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård
9500 Hobro		123 m²350 m04-12-20241.573.000 kr.12.789 kr./m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²384 m07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård
9500 Hobro		123 m²661 m24-08-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård
9500 Hobro		112 m²684 m30-09-20261.700.000 kr.15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden