Havrekær 49

Villa · 209 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 10.293 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 10293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.302 kr/m².1.431.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrekær gns: 5.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 8.570 kr/m²-40,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.253.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,89 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2006Bygget
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	833 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Elvedgårdsvej 24 5474 Veflinge	230 m²	633 m	10-11-2025	2.650.000 kr.	11.522 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	794 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Solsiden 26 5474 Veflinge	197 m²	1,1 km	16-04-2024	1.295.000 kr.	6.574 kr./m²
Hestehaven 4 5474 Veflinge	187 m²	966 m	31-08-2026	1.570.000 kr.	8.396 kr./m²
Bystævnet 38 5474 Veflinge	219 m²	1,4 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Søndergårdsvænget 3 5474 Veflinge	230 m²	1,2 km	09-08-2025	1.250.000 kr.	5.435 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	836 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Lindebjerg Have 52 5474 Veflinge	152 m²	868 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	1,1 km	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu