Nydams-Ager 11, Udsholt

Fritidshus · 64 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.346 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.893 kr/m² × 64 m².2.553.152 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.974.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,04 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.370.510 kr.
I dag · vores estimat: 1.974.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.370.510 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydams-Ager 8, Udsholt 3250 Gilleleje	73 m²	36 m	22-09-2026	2.020.000 kr.	27.671 kr./m²
Senkke-Kjæret 11, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	345 m	26-09-2024	1.915.000 kr.	29.462 kr./m²
Haver-Ager 12, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	263 m	01-06-2025	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Eng-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	68 m²	183 m	25-07-2025	2.900.000 kr.	42.647 kr./m²
Solkær 25, Udsholt 3250 Gilleleje	64 m²	722 m	01-08-2025	1.945.000 kr.	30.391 kr./m²
Havremarken 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	65 m²	626 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	38.385 kr./m²
Solkær 20, Udsholt 3250 Gilleleje	65 m²	635 m	30-07-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²
Ammekær 78, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	535 m	22-08-2025	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Ammekær 94, Udsholt 3250 Gilleleje	66 m²	585 m	30-07-2026	2.940.000 kr.	44.545 kr./m²
Agerkær 3, Udsholt 3250 Gilleleje	62 m²	588 m	03-08-2026	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu