Solbjergvej 16B, Gierslev

Villa · 82 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 144.860 m², 2 værelser, opført i 1914, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 144860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.974 kr/m².1.548.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjergvej gns: 10.655 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-38,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)144860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.373.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,99 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.007.816 kr.
I dag · vores estimat: 4.373.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2007jul.Solgt, familiehandel1.007.816 kr.
2002Ombygning
2000dec.Ejerandel overdraget
1972aug.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 29 4270 Høng	82 m²	1,9 km	28-02-2025	1.050.000 kr.	12.805 kr./m²
Råmosevej 10, Solbjerg 4270 Høng	84 m²	2,2 km	03-11-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Agnetevej 6 4270 Høng	100 m²	1,9 km	31-07-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Drosselvej 2 4270 Høng	96 m²	2,4 km	08-12-2025	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Løve Gl Landevej 8, Løve 4270 Høng	104 m²	1,6 km	13-08-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lindevej 13 4270 Høng	92 m²	2,8 km	18-11-2024	1.350.000 kr.	14.674 kr./m²
Tjørnelundevej 3, Tjørnelunde 4270 Høng	94 m²	2,7 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Gierslevvej 8, Løve 4270 Høng	113 m²	863 m	24-03-2025	2.250.000 kr.	19.912 kr./m²
Slagelsevej 42 4270 Høng	98 m²	2,3 km	10-06-2025	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Tovesvej 8 4270 Høng	108 m²	1,8 km	10-08-2025	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu