Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Næsvej 14, Ordrup

Fritidshus · 105 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.821 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 34.906 kr/m² × 105 m².3.665.130 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.644.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		84 m²71 m11-10-20255.375.000 kr.63.988 kr./m²
Næsvej 49, Ordrup
4540 Fårevejle		92 m²1,1 km25-06-20261.825.000 kr.19.837 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup
4540 Fårevejle		68 m²548 m21-05-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²
Næsvej 56, Ordrup
4540 Fårevejle		156 m²977 m24-11-202512.750.000 kr.81.731 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup
4540 Fårevejle		100 m²1,1 km09-02-20262.995.000 kr.29.950 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup
4540 Fårevejle		97 m²872 m29-06-20254.100.000 kr.42.268 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov
4540 Fårevejle		102 m²1,7 km23-03-202512.900.000 kr.126.471 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		110 m²1,7 km23-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Sejerøvej 55, Skamlebæk
4540 Fårevejle		103 m²2,2 km11-06-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup
4540 Fårevejle		90 m²1,3 km15-08-20242.350.000 kr.26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden