Neder Jerstalvej 13, 6541 Bevtoft — Villa · 118 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.492 kr/m².559.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeder gns: 4.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering546.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,59 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 546.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	82 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	61 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Birkevænget 41 6541 Bevtoft	117 m²	378 m	08-10-2024	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	751 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	72 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	86 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	92 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	542 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	824 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	524 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu