Tørvevej 12, Tinning

Villa · 102 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 5.290 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 5290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.653 kr/m².2.011.450 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.423.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,56 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.423.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	149 m	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Postvej 61B, Foldby 8382 Hinnerup	98 m²	2,6 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	2,4 km	23-03-2026	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Krogsvej 9, Vitten 8382 Hinnerup	112 m²	2,4 km	29-07-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Hoskærvej 2, Foldby 8382 Hinnerup	105 m²	3,1 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Højmosevej 1, Tinning 8382 Hinnerup	125 m²	1,8 km	03-06-2024	2.645.003 kr.	21.160 kr./m²
Fusagervej 23, Foldby 8382 Hinnerup	104 m²	3,5 km	13-08-2024	1.354.500 kr.	13.024 kr./m²
Bondagervej 6A, Foldby 8382 Hinnerup	111 m²	3,4 km	08-02-2026	2.050.000 kr.	18.468 kr./m²
Postvej 11, Foldby 8382 Hinnerup	114 m²	3,7 km	04-02-2025	1.575.000 kr.	13.816 kr./m²
Kildeagervej 22, Foldby 8382 Hinnerup	115 m²	3,9 km	17-08-2025	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu