Lundensvej 7, Hørby

Villa · 210 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.222 kr/m².1.818.000 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.262.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,64 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 372.257 kr.
18. jul. 2007 · Alm. Salg: 478.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg478.750 kr.
1998aug.Ejerskifte372.257 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	566 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	384 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	509 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Volstrupvej 49 9300 Sæby	261 m²	3,5 km	28-10-2025	1.545.000 kr.	5.920 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	3,1 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,9 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 87 9300 Sæby	208 m²	6,6 km	07-09-2025	1.310.000 kr.	6.298 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,8 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	6,8 km	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	5,8 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu