Toftegårdsparken 23

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 757 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².1.497.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.581.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,90 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.581.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	62 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	57 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	36 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	465 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	989 m	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	852 m	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	865 m	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	466 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	1,0 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	382 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu