Lindebjerg Have 52, 5474 Veflinge — Villa · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.197 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.022 kr/m².1.170.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindebjerg gns: 7.286 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5474-snit 9.033 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.163.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5474 (villa)

Markedsudvikling i 5474 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebjerg Have 42 5474 Veflinge	124 m²	49 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Lindebjerg Have 21 5474 Veflinge	124 m²	94 m	15-01-2025	930.000 kr.	7.500 kr./m²
Lindebjerg Have 37 5474 Veflinge	201 m²	36 m	08-02-2024	1.545.000 kr.	7.687 kr./m²
Solsiden 58 5474 Veflinge	153 m²	352 m	26-05-2025	860.000 kr.	5.621 kr./m²
Hestehaven 6 5474 Veflinge	143 m²	277 m	17-01-2024	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Hestehaven 44 5474 Veflinge	126 m²	180 m	28-02-2024	905.000 kr.	7.183 kr./m²
Savværksvænget 9 5474 Veflinge	126 m²	341 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21 5474 Veflinge	177 m²	533 m	15-11-2023	945.000 kr.	5.339 kr./m²
Frederiksberg 30 5474 Veflinge	190 m²	137 m	18-10-2024	1.620.000 kr.	8.526 kr./m²
Bystævnet 32 5474 Veflinge	116 m²	848 m	04-05-2025	795.000 kr.	6.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu