Gudumvej 62, Gudum, 7620 Lemvig — Villa · 178 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.050 kr/m².1.517.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.571.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,96 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2007 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerskifte
2007jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1998Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borumvej 52, Gudum 7620 Lemvig	182 m²	2,6 km	03-10-2024	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Bjerrumvej 12, Gudum 7620 Lemvig	136 m²	946 m	20-02-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum 7620 Lemvig	186 m²	2,8 km	28-02-2024	1.535.000 kr.	8.253 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum 7620 Lemvig	186 m²	2,9 km	04-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg 7620 Lemvig	177 m²	3,3 km	07-04-2024	2.270.000 kr.	12.825 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum 7620 Lemvig	158 m²	2,7 km	04-06-2025	1.998.000 kr.	12.646 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum 7620 Lemvig	149 m²	2,4 km	02-12-2023	1.375.000 kr.	9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	2,5 km	09-10-2024	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	2,6 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Grummesgårdparken 26, Nørre Nissum 7620 Lemvig	150 m²	2,6 km	03-07-2024	1.430.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu