Ålegårdsvej 7

Rækkehus · 95 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.888.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.097 kr/m².3.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlegårdsvej gns: 31.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.312.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,02 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1981Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 13 2740 Skovlunde	113 m²	34 m	01-12-2025	4.245.000 kr.	37.566 kr./m²
Ålegårdsvej 17 2740 Skovlunde	131 m²	53 m	29-07-2024	3.250.000 kr.	24.809 kr./m²
Tværdiget 32 2740 Skovlunde	103 m²	190 m	16-06-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Lundemarken 23 2740 Skovlunde	84 m²	244 m	03-08-2025	2.495.000 kr.	29.702 kr./m²
Lundemarken 2 2740 Skovlunde	84 m²	267 m	09-11-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	1,1 km	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	1,1 km	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 44 2740 Skovlunde	89 m²	1,1 km	29-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Kildestrædet 62 2740 Skovlunde	89 m²	1,1 km	03-04-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kildestrædet 28 2740 Skovlunde	89 m²	1,2 km	28-10-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu