Truehøjvej 9, Døstrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 124.564 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 124564 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.796 kr/m².7.664.272 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)124564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.513.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8822,74 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 6.225.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 73.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.513.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte73.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 34, Rørbæk 9500 Hobro	193 m²	1,8 km	09-01-2024	11.250.000 kr.	58.290 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	1,2 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Stikvejen 4, Ll Rørbæk 9500 Hobro	174 m²	2,0 km	22-02-2026	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	523 m	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Skovmosevej 43, Rørbæk 9500 Hobro	169 m²	2,4 km	13-02-2025	7.450.000 kr.	44.083 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	2,5 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	3,4 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Aagade 48, Rørbæk 9500 Hobro	187 m²	3,8 km	26-02-2025	9.880.000 kr.	52.834 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	3,0 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,3 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu