Ballehøj 9, Starup

Villa · 138 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 138 m².1.697.400 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.273.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,02 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.273.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte950.000 kr.
2009Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ballehøj 24, Starup 6100 Haderslev	143 m²	163 m	18-06-2025	1.220.000 kr.	8.531 kr./m²
Ballehøj 52, Starup 6100 Haderslev	131 m²	283 m	02-06-2026	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Ballehøj 66, Starup 6100 Haderslev	150 m²	279 m	27-08-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Ballehøj 20, Starup 6100 Haderslev	110 m²	124 m	31-08-2025	1.770.000 kr.	16.091 kr./m²
Ballehøj 44, Starup 6100 Haderslev	188 m²	213 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ballehøj 39, Starup 6100 Haderslev	188 m²	275 m	28-04-2024	2.350.000 kr.	12.500 kr./m²
Lyøvej 47, Starup 6100 Haderslev	136 m²	305 m	20-02-2025	1.045.000 kr.	7.684 kr./m²
Lyøvej 59, Starup 6100 Haderslev	134 m²	247 m	20-01-2026	1.440.000 kr.	10.746 kr./m²
Starup Højvænge 13, Starup 6100 Haderslev	132 m²	246 m	26-11-2025	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Starup Skovvej 14, Starup 6100 Haderslev	134 m²	391 m	19-08-2024	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu