Christianshedevej 44

Villa · 270 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 18.406 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 18406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.857 kr/m².1.725.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.195.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,38 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1986majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 26 7441 Bording	178 m²	3,6 km	12-12-2024	1.100.000 kr.	6.180 kr./m²
Jægersprisvej 5 7441 Bording	160 m²	6,1 km	24-04-2025	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Ringkøbingvej 23B 7441 Bording	141 m²	6,5 km	25-12-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Markvænget 18A 7441 Bording	188 m²	8,4 km	12-08-2024	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	9,1 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Østervang 25 7441 Bording	184 m²	8,8 km	22-01-2025	1.185.000 kr.	6.440 kr./m²
Trehuse 6 7441 Bording	172 m²	8,5 km	23-09-2026	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Bredgade 52 7441 Bording	180 m²	8,9 km	24-06-2025	2.150.000 kr.	11.944 kr./m²
Kærmindevej 12 7441 Bording	174 m²	8,8 km	26-01-2024	1.100.000 kr.	6.322 kr./m²
Markvænget 14C 7441 Bording	164 m²	8,5 km	22-02-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu