Ludvig Holsteins Alle 21

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.239 kr/m².5.425.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.915.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,65 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.915.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2007jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	162 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	106 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	248 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	73 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	176 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	304 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	265 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	99 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Viggo Barfoeds Alle 29 2750 Ballerup	157 m²	538 m	01-05-2024	5.700.000 kr.	36.306 kr./m²
Aage Berntsens Alle 26 2750 Ballerup	156 m²	570 m	16-04-2024	4.100.000 kr.	26.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu