Vestslugen 13

Fritidshus · 103 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 5.439 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.906 kr/m².3.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestslugen gns: 27.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-19,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.580.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,75 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.580.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	234 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	170 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	265 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vestslugen 7 6857 Blåvand	197 m²	94 m	09-12-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	170 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	419 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	192 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	388 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Vestermarken 18 6857 Blåvand	93 m²	377 m	22-06-2026	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Fyrvej 76 6857 Blåvand	97 m²	706 m	10-11-2025	3.470.000 kr.	35.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu