Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8330 Beder

Beder Landevej 32B

Villa · 136 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.005 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1005 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².3.413.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBeder gns: 23.241 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 27.357 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.608.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,98 pct. siden sep. 2007
214k1,2M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.485.000 kr.I dag · vores estimat2.608.640 kr.Markedet · 1992718.896 kr.Markedet · 19931.320.016 kr.Markedet · 1994847.960 kr.Markedet · 1995552.160 kr.Markedet · 19961.017.824 kr.Markedet · 1997582.080 kr.Markedet · 1998379.576 kr.Markedet · 19991.393.320 kr.Markedet · 2000826.880 kr.Markedet · 20011.580.184 kr.Markedet · 20021.249.024 kr.Markedet · 20031.733.728 kr.Markedet · 20041.642.744 kr.Markedet · 20051.920.048 kr.Markedet · 20062.456.840 kr.Markedet · 20072.302.344 kr.Markedet · 20081.561.824 kr.Markedet · 20091.788.264 kr.Markedet · 20102.052.104 kr.Markedet · 20112.997.848 kr.Markedet · 20122.120.784 kr.Markedet · 20132.663.288 kr.Markedet · 20142.007.632 kr.Markedet · 20152.011.304 kr.Markedet · 20162.292.008 kr.Markedet · 20172.358.784 kr.Markedet · 20182.843.760 kr.Markedet · 20192.614.600 kr.Markedet · 20202.527.424 kr.Markedet · 20213.136.976 kr.Markedet · 20223.319.080 kr.Markedet · 20233.222.792 kr.Markedet · 20243.880.624 kr.Markedet · 20253.400.000 kr.Markedet · 20263.907.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (villa)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.485.000 kr.
I dag · vores estimat
2.608.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Beder Landevej 78
8330 Beder		140 m²501 m03-06-20243.700.000 kr.26.429 kr./m²
Beder Landevej 47
8330 Beder		121 m²214 m18-04-20252.787.500 kr.23.037 kr./m²
Beder Landevej 76
8330 Beder		173 m²489 m21-04-20253.050.000 kr.17.630 kr./m²
Beder Landevej 83
8330 Beder		95 m²543 m25-03-20243.145.000 kr.33.105 kr./m²
Beder Landevej 99
8330 Beder		172 m²866 m10-09-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Beder Landevej 101
8330 Beder		190 m²897 m05-08-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Beder Landevej 62
8330 Beder		209 m²353 m17-11-20244.900.000 kr.23.445 kr./m²
Agernvej 10
8330 Beder		136 m²223 m16-06-20263.995.000 kr.29.375 kr./m²
Vilhelmsborgvænget 57
8330 Beder		137 m²339 m10-07-20253.505.000 kr.25.584 kr./m²
Stationsvej 14
8330 Beder		137 m²435 m29-01-20263.200.000 kr.23.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden