Gestelevvej 10A, 5750 Ringe — Villa · 191 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.473 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2014. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.546 kr/m².3.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGestelevvej gns: 14.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²+6,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2473 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.891.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+386,40 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevvej 7 5750 Ringe	136 m²	70 m	26-10-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	3,6 km	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Johannesmindevej 16 5750 Ringe	189 m²	441 m	29-09-2025	3.795.000 kr.	20.079 kr./m²
Johannesmindevej 10 5750 Ringe	187 m²	359 m	27-11-2023	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Johannesmindevej 22 5750 Ringe	192 m²	542 m	22-08-2024	4.995.000 kr.	26.016 kr./m²
Bøgedalsvænget 1, Bolteskov 5750 Ringe	194 m²	536 m	25-02-2024	3.700.000 kr.	19.072 kr./m²
Bøgedalsvænget 25 5750 Ringe	187 m²	547 m	17-11-2025	4.345.000 kr.	23.235 kr./m²
Rikkesmindevej 1 5750 Ringe	205 m²	202 m	13-06-2026	4.910.000 kr.	23.951 kr./m²
Dalager 117 5750 Ringe	202 m²	435 m	10-06-2025	3.360.000 kr.	16.634 kr./m²
Rundtoften 7 5750 Ringe	190 m²	1,1 km	04-09-2026	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu