Nørrebrogade 68, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.893 kr/m².1.123.900 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering790.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,39 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1999jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	867 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	867 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	944 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Sjællandsgade 44, kl. 6700 Esbjerg	45 m²	1,2 km	21-03-2024	5.298.000 kr.	117.733 kr./m²
Frodesgade 145, 3. tv 6700 Esbjerg	44 m²	1,2 km	12-12-2024	550.000 kr.	12.500 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	994 m	18-08-2026	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	994 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Skjoldsgade 96, 1. x 6700 Esbjerg	46 m²	1,4 km	13-03-2024	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangsbjerggade 22, 1. tv 6700 Esbjerg	47 m²	1,3 km	13-05-2026	900.000 kr.	19.149 kr./m²
Storegade 19, st. tv 6700 Esbjerg	39 m²	609 m	29-10-2025	398.000 kr.	10.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu