Skelbækvej 14, Guldager

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.311 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2311 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 171 m².3.290.382 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,49 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.928.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.928.500 kr.
2020mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelbækvej 9, Guldager 6710 Esbjerg V	195 m²	72 m	20-10-2024	1.900.000 kr.	9.744 kr./m²
Skelbækvej 16, Guldager 6710 Esbjerg V	210 m²	44 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Skelbækvej 25, Guldager 6710 Esbjerg V	128 m²	241 m	25-03-2026	2.398.000 kr.	18.734 kr./m²
Kærvænget 5, Guldager 6710 Esbjerg V	175 m²	147 m	09-09-2024	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Nørrevænget 2, Guldager 6710 Esbjerg V	169 m²	523 m	21-12-2023	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Nørlundvej 31, Guldager 6710 Esbjerg V	182 m²	133 m	09-12-2024	2.225.000 kr.	12.225 kr./m²
Skoletoften 62 6710 Esbjerg V	172 m²	681 m	30-06-2026	2.398.000 kr.	13.942 kr./m²
Erisvænget 55 6710 Esbjerg V	167 m²	554 m	10-08-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Erisvænget 5 6710 Esbjerg V	170 m²	730 m	25-04-2024	3.580.000 kr.	21.059 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 19, Guldager 6710 Esbjerg V	165 m²	521 m	10-12-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu