Prisvurdering · 8700 Horsens

Bjerregade 25, 2. tv

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².1.068.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjerregade gns: 14.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering935.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.038.870 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,75 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 935.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerregade 20, 2. 8700 Horsens	89 m²	60 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	242 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	86 m	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	461 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Spedalsø 11A, st. th 8700 Horsens	43 m²	184 m	09-04-2025	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	263 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Frederiksgade 33B, st. 2 8700 Horsens	49 m²	1,2 km	10-06-2024	1.065.000 kr.	21.735 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	1,2 km	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	1,2 km	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	469 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu