Gerå Engvej 44, 9340 Asaa — Landejendom · 243 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 21.170 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 21170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².4.147.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerå gns: 8.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-57,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.309.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+819,34 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2007 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.309.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009360.000 kr.
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	278 m	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	1,1 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,2 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,2 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	2,8 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	1,9 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	4,2 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	4,5 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	4,7 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	3,5 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu