Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Møgelbjergvej 52

Villa · 168 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.180 kr/m².3.046.575 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjergvej gns: 15.664 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.569.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,70 pct. siden jul. 2007
539k1,1M1,6M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20072.150.000 kr.30. sep. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat2.569.167 kr.Markedet · 1992668.472 kr.Markedet · 1993896.952 kr.Markedet · 1994795.648 kr.Markedet · 1995706.776 kr.Markedet · 1996697.536 kr.Markedet · 19971.016.232 kr.Markedet · 1998954.408 kr.Markedet · 19991.101.576 kr.Markedet · 2000927.192 kr.Markedet · 20011.176.336 kr.Markedet · 20021.276.800 kr.Markedet · 20031.043.784 kr.Markedet · 20041.227.912 kr.Markedet · 20051.194.984 kr.Markedet · 2006793.464 kr.Markedet · 20071.835.568 kr.Markedet · 20081.631.784 kr.Markedet · 20091.520.736 kr.Markedet · 20101.385.160 kr.Markedet · 20111.615.320 kr.Markedet · 20121.675.632 kr.Markedet · 20131.566.600 kr.Markedet · 20141.729.392 kr.Markedet · 20151.735.272 kr.Markedet · 20161.426.488 kr.Markedet · 20172.114.952 kr.Markedet · 20182.047.920 kr.Markedet · 20191.618.008 kr.Markedet · 20202.119.488 kr.Markedet · 20212.041.032 kr.Markedet · 20222.303.784 kr.Markedet · 20232.530.920 kr.Markedet · 20242.678.256 kr.Markedet · 20252.314.536 kr.Markedet · 20261.852.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2007 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjergvej 61
9310 Vodskov		155 m²148 m12-01-20243.300.750 kr.21.295 kr./m²
Møgelbjergvej 72
9310 Vodskov		185 m²145 m11-11-20243.800.000 kr.20.541 kr./m²
Møgelbjergvej 19
9310 Vodskov		110 m²448 m30-03-20251.950.000 kr.17.727 kr./m²
Møgelbjergvej 60
9310 Vodskov		236 m²88 m12-06-20252.500.000 kr.10.593 kr./m²
Lavendelparken 23
9310 Vodskov		170 m²171 m26-06-20262.985.000 kr.17.559 kr./m²
Rud. Petersens Vej 11
9310 Vodskov		168 m²299 m27-05-20254.125.000 kr.24.554 kr./m²
Skovlund 9
9310 Vodskov		171 m²327 m28-12-20252.350.000 kr.13.743 kr./m²
Henrik Stampes Vej 23
9310 Vodskov		160 m²96 m06-10-20242.395.000 kr.14.969 kr./m²
Anders Olesens Vej 6
9310 Vodskov		172 m²337 m12-05-20253.610.000 kr.20.988 kr./m²
Lille Tingbakke 1
9310 Vodskov		174 m²304 m17-09-20243.450.000 kr.19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden