Havkærvej 14, Ajstrup, 9560 Hadsund — Villa · 87 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 13.990 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 13990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.522 kr/m².888.800 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.526.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,10 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2007 · Alm. Salg: 428.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, andet428.666 kr.
1998sep.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 74 9560 Hadsund	77 m²	3,3 km	23-03-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Fiskerihavnsvej 12 9560 Hadsund	95 m²	3,7 km	24-02-2025	470.000 kr.	4.947 kr./m²
Rosendalsvej 15 9560 Hadsund	86 m²	4,4 km	26-01-2026	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Syrenvej 1 9560 Hadsund	90 m²	4,2 km	18-05-2025	580.000 kr.	6.444 kr./m²
Jernbanegade 89 9560 Hadsund	92 m²	4,1 km	21-11-2025	725.000 kr.	7.880 kr./m²
Juelsmindevej 13, Hadsund Syd 9560 Hadsund	72 m²	3,2 km	29-06-2026	1.598.000 kr.	22.194 kr./m²
Tværvej 14 9560 Hadsund	91 m²	4,3 km	16-03-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Hybenholt 23 9560 Hadsund	89 m²	4,5 km	09-12-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Bøgedalen 3 9560 Hadsund	94 m²	4,2 km	12-11-2023	470.000 kr.	5.000 kr./m²
Havnøvej 9, Visborg 9560 Hadsund	94 m²	4,4 km	18-09-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu