Vigen 38C, Sejlflod

Villa · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 859 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 859 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 195 m².2.846.220 kr.
2Vores vurdering3.397.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 470.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2018Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018470.000 kr.
2014sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigen 49, Storvorde 9280 Storvorde	204 m²	409 m	01-07-2026	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	281 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	293 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	280 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Kildebækhøj 76 9280 Storvorde	200 m²	483 m	12-03-2024	1.300.000 kr.	6.500 kr./m²
Kildebækhøj 44 9280 Storvorde	186 m²	407 m	08-05-2024	1.250.000 kr.	6.720 kr./m²
Kildebækhøj 58, Sejlflod 9280 Storvorde	187 m²	494 m	27-01-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Hassinghøj 19 9280 Storvorde	190 m²	635 m	06-12-2025	3.698.000 kr.	19.463 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	853 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Skrænten 8 9280 Storvorde	185 m²	589 m	18-12-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu