Vestslugen 5

Fritidshus · 75 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 5.892 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 5892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.142.400 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.813 kr/m².3.731.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestslugen gns: 27.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.510.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,21 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	121 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	138 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	300 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	561 m	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Klitvej 3 6857 Blåvand	76 m²	730 m	02-08-2024	4.015.000 kr.	52.829 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	343 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	423 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	648 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	1,2 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Sønder-Vasevej 3 6857 Blåvand	82 m²	976 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu