Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2730 Herlev

Romancevej 13

Villa · 162 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.175 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.386 kr/m².5.436.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRomancevej gns: 36.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.095.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,60 pct. siden jul. 2007
897k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20072.252.500 kr.I dag · vores estimat6.095.282 kr.Markedet · 1992992.898 kr.Markedet · 1993967.140 kr.Markedet · 19941.173.690 kr.Markedet · 1995979.614 kr.Markedet · 19961.116.018 kr.Markedet · 19971.609.794 kr.Markedet · 19981.911.114 kr.Markedet · 19991.812.618 kr.Markedet · 20001.839.510 kr.Markedet · 20012.036.988 kr.Markedet · 20022.042.010 kr.Markedet · 20032.029.374 kr.Markedet · 20042.160.432 kr.Markedet · 20053.021.300 kr.Markedet · 20064.138.938 kr.Markedet · 20074.336.740 kr.Markedet · 20083.600.612 kr.Markedet · 20093.132.918 kr.Markedet · 20103.380.940 kr.Markedet · 20113.863.862 kr.Markedet · 20122.910.654 kr.Markedet · 20133.530.790 kr.Markedet · 20143.031.830 kr.Markedet · 20153.594.942 kr.Markedet · 20163.873.906 kr.Markedet · 20173.779.946 kr.Markedet · 20183.803.760 kr.Markedet · 20194.060.854 kr.Markedet · 20204.593.834 kr.Markedet · 20215.119.848 kr.Markedet · 20225.768.172 kr.Markedet · 20235.121.306 kr.Markedet · 20245.296.914 kr.Markedet · 20255.739.984 kr.Markedet · 20267.325.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg
2.252.500 kr.
I dag · vores estimat
6.095.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, familiehandel2.252.500 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Romancevej 5
2730 Herlev		104 m²69 m01-06-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²500 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Fagotvej 26
2730 Herlev		150 m²337 m22-01-20255.150.000 kr.34.333 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²647 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²561 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²1,2 km28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²733 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²751 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²812 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Turkisvej 1B
2730 Herlev		161 m²1,3 km07-08-20264.750.000 kr.29.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden