Kærsangervej 86, 9900 Frederikshavn — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 663 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.363 kr/m².1.265.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 12.737 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 17.490 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering841.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1068,30 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg: 72.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte72.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 116 9900 Frederikshavn	91 m²	121 m	11-03-2025	1.160.000 kr.	12.747 kr./m²
Kæruldvej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	370 m	30-10-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Lerbækvej 110 9900 Frederikshavn	73 m²	489 m	09-12-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Lerbækvej 92 9900 Frederikshavn	80 m²	453 m	17-07-2024	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Lerbækvej 49 9900 Frederikshavn	82 m²	523 m	22-05-2024	1.345.000 kr.	16.402 kr./m²
Kæruldvej 9 9900 Frederikshavn	87 m²	372 m	15-07-2025	1.087.500 kr.	12.500 kr./m²
Lerbækvej 80 9900 Frederikshavn	87 m²	441 m	11-05-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Hedestien 71, Understed 9900 Frederikshavn	50 m²	9,3 km	20-05-2024	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Hedestien 69, Understed 9900 Frederikshavn	57 m²	9,3 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	50 m²	10,6 km	09-04-2024	410.000 kr.	8.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu