Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 8450 Hammel

Urbakkevej 12A

Villa · 148 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
737.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.399 kr/m².2.490.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUrbakkevej gns: 15.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.034.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden sep. 2007
283k879k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.395.000 kr.I dag · vores estimat2.034.084 kr.Markedet · 1992644.836 kr.Markedet · 1993606.948 kr.Markedet · 1994792.540 kr.Markedet · 1995665.852 kr.Markedet · 1996416.620 kr.Markedet · 1997672.068 kr.Markedet · 1998947.940 kr.Markedet · 19991.010.100 kr.Markedet · 20001.090.908 kr.Markedet · 20011.128.204 kr.Markedet · 20021.164.020 kr.Markedet · 20031.125.244 kr.Markedet · 20041.339.252 kr.Markedet · 20051.572.796 kr.Markedet · 20062.049.504 kr.Markedet · 20072.144.964 kr.Markedet · 20081.902.836 kr.Markedet · 20091.799.976 kr.Markedet · 20101.491.100 kr.Markedet · 20111.282.864 kr.Markedet · 20121.449.956 kr.Markedet · 20131.256.076 kr.Markedet · 20141.803.824 kr.Markedet · 20151.322.084 kr.Markedet · 20161.969.288 kr.Markedet · 2017978.576 kr.Markedet · 20182.015.168 kr.Markedet · 20191.757.796 kr.Markedet · 20202.076.588 kr.Markedet · 20212.210.528 kr.Markedet · 20222.308.948 kr.Markedet · 20232.390.792 kr.Markedet · 20242.204.016 kr.Markedet · 20252.237.168 kr.Markedet · 20262.146.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.034.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1961nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Urbakkevej 14
8450 Hammel		162 m²62 m03-08-20262.445.000 kr.15.093 kr./m²
Urbakkevej 19
8450 Hammel		187 m²268 m02-12-20252.325.000 kr.12.433 kr./m²
Højdedraget 14
8450 Hammel		148 m²160 m21-11-20252.795.000 kr.18.885 kr./m²
Frederiks Alle 7
8450 Hammel		151 m²98 m05-11-20242.395.000 kr.15.861 kr./m²
Birkevej 5
8450 Hammel		145 m²244 m22-09-20262.950.000 kr.20.345 kr./m²
Elmevej 13
8450 Hammel		147 m²382 m30-09-20262.950.000 kr.20.068 kr./m²
Teglvænget 11
8450 Hammel		140 m²33 m03-09-20241.850.000 kr.13.214 kr./m²
Tilemannsvej 5
8450 Hammel		146 m²382 m08-10-20251.900.000 kr.13.014 kr./m²
Grønhøjvej 4
8450 Hammel		143 m²263 m23-07-20241.995.000 kr.13.951 kr./m²
Frederiks Alle 4
8450 Hammel		156 m²165 m05-07-20253.295.000 kr.21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden