Ludvig Holsteins Alle 34

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.470 kr/m².5.885.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLudvig gns: 30.014 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-26,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.555.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,80 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.555.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ludvig Holsteins Alle 89 2750 Ballerup	166 m²	243 m	10-07-2026	6.850.000 kr.	41.265 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	276 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 6 2750 Ballerup	144 m²	85 m	06-05-2024	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 88 2750 Ballerup	144 m²	179 m	30-01-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 82 2750 Ballerup	197 m²	207 m	21-10-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 43 2750 Ballerup	140 m²	96 m	13-05-2024	4.607.000 kr.	32.907 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 86 2750 Ballerup	113 m²	187 m	04-09-2025	6.495.000 kr.	57.478 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 67 2750 Ballerup	246 m²	173 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	27.439 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	230 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	349 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu