Baldersbækvej 10

Villa · 136 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 783 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejen Kommune (6682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².1.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersbækvej gns: 4.355 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6682-snit 5.998 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering821.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,75 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersbækvej 8 6682 Hovborg	93 m²	40 m	03-02-2026	405.000 kr.	4.355 kr./m²
Baldersbækvej 17 6682 Hovborg	225 m²	145 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	8.111 kr./m²
Krøgebækvej 14 6682 Hovborg	131 m²	178 m	07-07-2024	1.198.000 kr.	9.145 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	43 m	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	578 m	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Sandagervej 23 6682 Hovborg	128 m²	265 m	08-05-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Holmeåvænget 12 6682 Hovborg	139 m²	806 m	09-02-2025	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	175 m	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Holmeåvænget 21 6682 Hovborg	119 m²	606 m	11-05-2025	605.000 kr.	5.084 kr./m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	891 m	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu