Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8471 Sabro

Vistoftvej 21

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.744 kr/m².3.233.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVistoftvej gns: 18.015 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.465.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,02 pct. siden maj 2007
205k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020241. maj 2007803.989 kr.I dag · vores estimat3.465.337 kr.Markedet · 1992876.323 kr.Markedet · 1993490.728 kr.Markedet · 19941.173.851 kr.Markedet · 1995957.628 kr.Markedet · 1996877.128 kr.Markedet · 19971.190.917 kr.Markedet · 19981.053.745 kr.Markedet · 1999378.511 kr.Markedet · 20001.123.780 kr.Markedet · 2001682.157 kr.Markedet · 20021.064.854 kr.Markedet · 20031.131.186 kr.Markedet · 2004434.539 kr.Markedet · 20051.670.375 kr.Markedet · 20062.376.038 kr.Markedet · 20072.356.074 kr.Markedet · 20082.043.090 kr.Markedet · 20091.308.125 kr.Markedet · 20102.199.421 kr.Markedet · 20112.471.189 kr.Markedet · 20122.838.591 kr.Markedet · 20131.709.337 kr.Markedet · 20142.826.033 kr.Markedet · 20151.509.375 kr.Markedet · 20163.132.094 kr.Markedet · 20172.003.806 kr.Markedet · 20181.890.462 kr.Markedet · 20191.773.576 kr.Markedet · 20202.058.868 kr.Markedet · 20212.909.270 kr.Markedet · 20223.195.689 kr.Markedet · 20232.817.500 kr.Markedet · 20242.921.989 kr.Markedet · 20253.548.923 kr.Markedet · 20263.619.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg
803.989 kr.
I dag · vores estimat
3.465.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, andet803.989 kr.
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vistoftvej 27
8471 Sabro		150 m²37 m09-11-20253.420.000 kr.22.800 kr./m²
Vistoftvej 15
8471 Sabro		150 m²39 m11-10-20252.400.000 kr.16.000 kr./m²
Vistoftvej 54
8471 Sabro		136 m²433 m09-12-20232.450.000 kr.18.015 kr./m²
Vistoftvej 23
8471 Sabro		116 m²19 m26-11-20241.990.000 kr.17.155 kr./m²
Vistoftvej 37
8471 Sabro		116 m²113 m04-06-20242.020.000 kr.17.414 kr./m²
Rødtjørnvej 26
8471 Sabro		164 m²358 m28-08-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²
Damvej 94
8471 Sabro		158 m²432 m03-03-20253.800.000 kr.24.051 kr./m²
Langfreddal 41
8471 Sabro		160 m²576 m10-09-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Solbærvej 9
8471 Sabro		162 m²750 m24-07-20263.075.000 kr.18.981 kr./m²
Damvej 26
8471 Sabro		151 m²350 m30-05-20243.825.000 kr.25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden